Gino Holding: словацкие инвестиции в уникальный проект в самом сердце Грузии ( https://www.forbes.sk/gino-holding-slovenske-investicie-v-unikatnom-projekte-v-srdci-gruzinska/ )

Нодари Гиоргадзе, основатель компании Gino Holding a.s., стоит за уникальными проектами в Словакии и родной Грузии. Сегодня, будучи гордым гражданином нашей страны, он уже строит свое наследие в Тбилиси, где благодаря его видению растет район "Tbilisi Boulevard - Маленькая Словакия". 

Какова ваша личная история, в которой компания, стоящая за шестнадцатью проектами в Словакии и Грузии, играет доминирующую роль? 

Я проработал на государство половину своей жизни. Я был министром обороны Грузии, воевал в Афганистане, потом работал дипломатом в Организации Объединенных Наций и первым поднял грузинский флаг в НАТО. Я даже был первым грузинским дипломатом не только в Европе, но и во всем мире. Однако в возрасте 50 лет я решил начать свой собственный бизнес. Хотя все были удивлены этим шагом, я почувствовал, что пришло время начать работать на себя и свою семью.

Вашим первым проектом была инвестиция в аквапарк в Бешенове. Почему вы решили инвестировать в Словакию? 

Я убедился в доброте людей, живущих в Словакии. У меня была вилла в Велке Угерце, где я познакомился с соседом Лако, который бескорыстно помогал мне и показал, какие сердца есть у словаков. Я сказал себе, что хочу вести бизнес в стране, где живут такие люди, как Лако. Когда я получил предложение купить аквапарк в Бесенове, он находился в ужасном состоянии. На него было обращено взыскание, и у него были огромные долги. Это был нелегкий путь, мне пришлось подготовить бизнес-план и занять деньги. В частности, мне пришлось внезапно переключиться с дипломатической и военной сферы на управление аквапарком и людьми, которые в нем работали.

Список направлений деятельности Gino Holding, a.s. разнообразен и включает в себя, например, уникальные исторические здания. Что вы уже сделали в этом направлении?

Для нас важно подходить к зданиям так, чтобы сохранить их историю. У нас есть отель в историческом городе Мцхета, который находится под охраной ЮНЕСКО. Он расположен в единственном в городе четырехэтажном здании. Интересной была и реконструкция отеля в Рабати. Это крепость одиннадцатого века, и мы построили отель в бывшем общежитии для путешественников. Мы точно следовали историческим чертежам, и целый год ушел только на то, чтобы достать исторические камни, которые мы использовали при строительстве. Однако у нас много других интересных проектов, например, отель в Батуми, мы построили две фотоэлектрические станции в Комарно и гастропроекты в Братиславе. Мы также построили первый в Грузии завод по переработке опасных отходов из больниц и готовим инвестиции в фотоэлектрическую станцию.

Один из проектов, в который вы вложили средства, - усадьба Орловых. Что вас в нем покорило? 

Это было случайное совпадение. Мне представилась возможность купить участок земли, на котором стояла старинная усадьба, но она находилась в полуразрушенном состоянии. Когда я увидел его и прочитал об истории особняка, в котором бывали Мария Тереза и Франц Иосиф, я понял, что эту жемчужину нужно спасти. Мы должны сохранять нашу историю, помнить о наших традициях и предках. Если мы забудем свою историю и самобытность, то потеряем самих себя.

Вы увидели в этом месте потенциал? 

Нет, с точки зрения бизнеса реконструкция за двенадцать миллионов евро была невыгодна с самого начала, и было ясно, что я никогда не верну эти деньги. Многие спрашивали меня, почему я все же пошел на это. Ответ прост. Когда я приехал заниматься бизнесом в Словакию, я не привез сюда денег. Напротив, мне удалось заработать, и поэтому я чувствую себя обязанным вернуть часть денег стране и народу, а вместе с ними и гордость. Я считаю, что мне это удалось, ведь два года назад "Орловe усадьба" заняла шестнадцатое место среди пятидесяти лучших бутик-отелей мира. В прошлом году она получила золотую медаль как лучший в Европе исторический свадебный отель. Это доказательство того, что инвестиции были правильными. Люди приезжают сюда и гордятся тем, что у нас есть такой особняк, и это имеет для меня большое значение.

Тбилисский бульвар - Маленькая Словакия будет иметь не только словацкий дух и сердце, но и инвесторов, технологии и поставщиков материалов и оборудования.

Давайте на минутку перенесемся в вашу родную Грузию. Не многие в Словакии знают, что в Тбилиси уже есть улицы Бесенова и Липтова. Почему вы решили посвятить свой последний девелоперский проект нашей маленькой стране? 

Я словак и горжусь своей страной. Когда я строю в Грузии, я даю проектам словацкие названия, а когда я делаю что-то в Словакии, я использую грузинские названия. Мы маленькие народы и должны защищать свою идентичность, культуру и историю, а также свое эго - в хорошем смысле этого слова. Поэтому в "Тбилисском бульваре - Mаленькой Словакии" будет не только словацкий дух и сердце, но и инвесторы, технологии и поставщики материалов и оборудования. Это также очень важно для укрепления репутации Словакии в мире, в частности в Кавказском регионе. Словаки также могут приобрести инвестиционные апартаменты в этом проекте, что обеспечит им гарантированный доход и возможность посещать отель и наслаждаться его преимуществами.

Бульвар Тбилиси - Маленькая Словакия можно считать самым грандиозным проектом в регионе. В чем же его уникальность? 

Это исключительный проект с планируемым объемом инвестиций до 250 миллионов евро. Он является естественным продолжением наших инвестиций в это место и представляет собой третий этап строительства: первым был аквапарк, вторым - пятизвездочный отель, а в общей сложности наши компании уже инвестировали сюда около 80 миллионов евро. Вокруг этих инвестиций в пятнадцати минутах езды от центра города, в окружении лесопарка на берегу Тбилисской плотины, вырастет небольшой городок. Жители найдут здесь все услуги - от аквапарка до здравоохранения, школ и торгового центра. У озера расположится туристическая инфраструктура, а верхняя часть будет ориентирована на жилье, которое будет соответствовать уровню пятизвездочного отеля с рецепцией и всеми услугами. Проект также включает парковку, потому что в моем представлении это улицы без парковочных мест для автомобилей.

Как вы оцениваете сектор развития недвижимости в Словакии и Грузии? Чем они похожи и чем отличаются? 

В какой-то степени это разница в ценах, но она значительно сократилась во время ковида. В отличие от Словакии, строительная отрасль в Грузии пользуется большой поддержкой. Этому способствует и закон, позволяющий предпринимателям инвестировать в развитие, не облагая прибыль налогом. Если вы получаете прибыль и используете ее для дальнейшего развития и строительства нового проекта, вы не платите налоги. Это огромная помощь для инвесторов.

В отеле Akvamarín Bešeňová вы были первой компанией, которая предоставила возможность инвестировать в инвестиционные квартиры в Словакии. Планируете ли вы предложить словакам такую возможность и в новом проекте Бульвар Тбилиси - Маленькая Словакия? 

Мы открыли отель "Аквамарин" во время ковида, и самый большой отель в Липтове приносит гарантированную прибыль до шести процентов в год. В то же время стоимость недвижимости растет, что является интересным вложением для инвесторов, и у нас такая же модель в отелях на Тбилисском бульваре - Маленькой Словакии. Грузия переживает большое развитие, и мы верим, что стоимость нашей недвижимости также будет расти. В Бешенове мы начали с продаж по 3 тысячи евро за квадратный метр, а последние квартиры были проданы по цене от 6 500 до 7 тысяч евро за квадратный метр. Мы ожидаем аналогичного развития в Тбилиси, поэтому хотим как можно скорее представить проект словацким партнерам и инвесторам, и мы открыты для их вхождения.

Почему словацким клиентам стоит выбрать инвестиционную квартиру в этом проекте? 

С нами им гарантированы хорошие условия и уверенность в том, что они не рискуют своими инвестициями. Мы регулярно выплачиваем им деньги точно в оговоренные сроки, так было и во время ковида. Люди видят, что мы держим свое слово. Деньги - это очень серьезная вещь, но это не все. Лично для меня дороже всего мое имя и мое слово".
Подробнее о проекте "Тбилисский бульвар - Mаленькая Словакия" вы можете узнать на сайте www.ginoparadise.sk

Теги:BrandVoice, Эта статья - BrandVoice, коммерческий контент, созданный в сотрудничестве между клиентом и командой Forbes BRANDlab

Нодари Гиоргадзе Источник Габор Кановиц