Gino Holding: სლოვაკური ინვესტიციები უნიკალურ პროექტში საქართველოს გულში ( https://www.forbes.sk/gino-holding-slovenske-investicie-v-unikatnom-projekte-v-srdci-gruzinska/ )

„ჯინო ჰოლდინგის“ დამფუძნებელი ნოდარი გიორგაძე სლოვაკეთსა და მშობლიურ საქართველოში უნიკალური პროექტების უკან დგას. დღეს, როგორც ჩვენი ქვეყნის ამაყი მოქალაქე, ის მემკვიდრეობას ქმნის თბილისში, სადაც მისი ხედვის წყალობით პატარა სლოვაკეთის უბანი იზრდება. 

როგორია თქვენი პირადი ისტორია, რომელშიც სლოვაკეთსა და საქართველოში თექვსმეტი პროექტის უკან მდგომი კომპანია დომინანტურ როლს ასრულებს? 

ნახევარი ცხოვრება სახელმწიფო სამსახურში გავატარე. ვიყავი თავდაცვის მინისტრი საქართველოში, ვიბრძოდი ავღანეთში, მოგვიანებით დიპლომატად ვმუშაობდი გაეროში და პირველმა აღვმართე საქართველოს დროშა ნატოში. ვიყავი პირველი ქართველი დიპლომატი არა მხოლოდ ევროპაში, არამედ მთელ მსოფლიოში. თუმცა, ორმოცდაათიან წლებში გადავწყვიტე ბიზნესის დაწყება. მიუხედავად იმისა, რომ ყველა გაკვირვებული იყო ამ ნაბიჯით, ვიგრძენი, რომ დრო იყო, საკუთარი თავისთვის და ჩემი ოჯახისთვის დამეწყო მუშაობა.

თქვენი პირველი პროექტი ბეშენოვაში აკვაპარკში ინვესტიცია იყო. რატომ გადაწყვიტეთ სლოვაკეთში ინვესტიციის განხორციელება? 

სლოვაკეთში მცხოვრები ხალხის კეთილგანწყობამ დამარწმუნა. მე ვილა მქონდა ველკე უჰერცეში, სადაც გავიცანი ჩემი მეზობელი ლაკო, რომელმაც უანგაროდ დამეხმარა და დამანახა, როგორი გული აქვთ სლოვაკებს. ვუთხარი ჩემს თავს, რომ მინდოდა ბიზნესის კეთება ქვეყანაში, სადაც ლაკოს მსგავსი ადამიანები ცხოვრობენ. როდესაც ბეშენოვაში აკვაპარკის შეძენის შეთავაზება მივიღე, ის საშინელ მდგომარეობაში იყო. ჩამორთმეული იყო და უზარმაზარი ვალები ჰქონდა. ეს ადვილი გზა არ იყო, ბიზნესგეგმის მომზადება და ფულის სესხება მომიწია. კერძოდ, დიპლომატიური და სამხედრო სფეროდან მოულოდნელად აკვაპარკის და მასში მომუშავე ადამიანების მართვაზე გადასვლა მომიწია.

„ჯინო ჰოლდინგის“ საქმიანობის ჩამონათვალი მრავალფეროვანია, მათ შორის, მაგალითად, უნიკალური ისტორიული შენობები. რა გააკეთეთ უკვე ამ მხრივ?

ჩვენთვის მნიშვნელოვანია შენობებისადმი ისეთი მიდგომა, რომელიც მათ ისტორიას შეინარჩუნებს. ჩვენ გვაქვს სასტუმრო ისტორიულ ქალაქ მცხეთაში, რომელიც იუნესკოს მიერ არის დაცული. ის ქალაქის ერთადერთ ოთხსართულიან შენობაში მდებარეობს. საინტერესო იყო რაბათში სასტუმროს რეკონსტრუქციაც. ეს მეთერთმეტე საუკუნის ციხესიმაგრეა და სასტუმრო მოგზაურთა ყოფილ საერთო საცხოვრებელში ავაშენეთ. ზუსტად ისტორიული ნახაზები დავიცავით და მთელი წელი დაგვჭირდა მშენებლობისთვის გამოყენებული ისტორიული ქვების მისაღებად. თუმცა, გვაქვს სხვა მრავალი საინტერესო პროექტი, როგორიცაა სასტუმრო აჭარაში, კომარნოს მახლობლად ორი ფოტოელექტრული ელექტროსადგური ავაშენეთ და გასტროპროექტები ბრატისლავაში. ასევე ავაშენეთ საქართველოში პირველი ქარხანა, რომელიც საავადმყოფოებიდან სახიფათო ნარჩენებს ამუშავებს და ვამზადებთ ინვესტიციას ფოტოელექტრულ ელექტროსადგურში.

ერთ-ერთი პროექტი, რომელშიც ინვესტიცია ჩადეთ, ორლოვის სასახლეა. რამ მიიზიდა იგი? 

ეს დამთხვევა იყო. მომეცა შესაძლებლობა, მეყიდა მიწის ნაკვეთი, რომელზეც ძველი სასახლე იდგა, მაგრამ ის დანგრეულ მდგომარეობაში იყო. როდესაც ის ვნახე და წავიკითხე სასახლის ისტორიის შესახებ, რომელსაც მარია ტერეზა და ფრანც იოზეფი სტუმრობდნენ, მივხვდი, რომ ეს საოცრება უნდა გადავარჩინოთ. ჩვენ უნდა შევინარჩუნოთ ჩვენი ისტორია და გვახსოვდეს ჩვენი ტრადიციები და წინაპრები. როდესაც ჩვენს ისტორიასა და იდენტობას დავივიწყებთ, დავიკარგებით.

ამ ადგილას პოტენციალი შენიშნეთ? 

არა, ბიზნესის თვალსაზრისით, თორმეტი მილიონი ევროს ღირებულების რემონტი თავიდანვე არახელსაყრელი იყო და ცხადი იყო, რომ ამ ფულს ვერასდროს დავიბრუნებდი. ბევრმა მკითხა, რატომ გავაკეთე ეს ყველაფერი. პასუხი მარტივია. როდესაც სლოვაკეთში ბიზნესის კეთების მიზნით ჩამოვედი, აქ ფული არ მიმიღია. პირიქით, მოვახერხე ფულის შოვნა და სწორედ ამიტომ ვგრძნობ ვალდებულებას, რომ ქვეყნისა და ხალხის წინაშე დავაბრუნო ფულის ნაწილი, და ამასთან ერთად სიამაყეც. მჯერა, რომ წარმატებას მივაღწიე, რადგან ორი წლის წინ ორლოვის სასახლემ მსოფლიოს ორმოცდაათი საუკეთესო ბუტიკ-სასტუმროს შორის მეთექვსმეტე ადგილი დაიკავა. გასულ წელს მან ოქროს მედალი მოიპოვა, როგორც ევროპაში საუკეთესო ისტორიულმა საქორწილო სასტუმრომ. ეს იმის დასტურია, რომ ეს სწორი ინვესტიცია იყო. ხალხი აქ მოდის და ამაყობს, რომ ასეთი სასახლე გვაქვს და ეს ჩემთვის მნიშვნელოვანია.

„თბილისის ბულვარი - პატარა სლოვაკეთს“ არა მხოლოდ სლოვაკური სული და გული ექნება, არამედ ინვესტორებიც, ტექნოლოგიები და მასალებისა და აღჭურვილობის მომწოდებლებიც.

ერთი წუთით თქვენს მშობლიურ საქართველოში გადავინაცვლოთ. სლოვაკეთში ცოტამ თუ იცის, რომ დღეს თბილისში ბეშენოვას და ლიპტოვას ქუჩებია. რატომ გადაწყვიტეთ თქვენი უახლესი განვითარების პროექტის ჩვენი პატარა ქვეყნისთვის მიძღვნა? 

მე სლოვაკი ვარ და ვამაყობ ჩემი ქვეყნით. როდესაც საქართველოში ვაშენებ, პროექტებს სლოვაკურ სახელებს ვაძლევ, ხოლო როდესაც სლოვაკეთში რამეს ვაკეთებ, ქართულ სახელებს ვიყენებ. ჩვენ პატარა ერები ვართ და უნდა დავიცვათ ჩვენი იდენტობა, კულტურა და ისტორია, ასევე ჩვენი ეგო - კარგი გაგებით. სწორედ ამიტომ, „თბილისის ბულვარს“ - პატარა სლოვაკეთს არა მხოლოდ სლოვაკური სული და გული ექნება, არამედ ინვესტორებიც, ტექნოლოგიები და მასალებისა და აღჭურვილობის მომწოდებლებიც. ეს ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია სლოვაკეთის კარგი სახელის გასამყარებლად მსოფლიოში, კერძოდ, კავკასიის რეგიონში. სლოვაკებს ასევე შეუძლიათ ამ პროექტში საინვესტიციო ბინების შეძენა, რაც მათ გარანტირებულ შემოსავალს და სასტუმროს მონახულების და მისი უპირატესობებით სარგებლობის შესაძლებლობას მისცემს.

ბულვარი „თბილისი - პატარა სლოვაკეთი“ რეგიონში ყველაზე დიდებულ პროექტად შეიძლება ჩაითვალოს. რით არის ის გამორჩეული? 

ეს არის განსაკუთრებული პროექტი, რომლის ინვესტიცია 250 მილიონ ევრომდეა დაგეგმილი. ეს არის ამ ადგილას ჩვენი ინვესტიციების ბუნებრივი გაგრძელება და მშენებლობის მესამე ფაზა: პირველი იყო აკვაპარკი, მეორე - ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო და სულ ჩვენმა კომპანიებმა უკვე ჩადეს დაახლოებით 80 მილიონი ევრო აქ ინვესტიცია. ამ ინვესტიციების გარშემო, ქალაქის ცენტრიდან სულ რაღაც თხუთმეტი წუთის სავალზე, ტყის პარკის გარემოში, თბილისის კაშხლის ნაპირებზე, პატარა ქალაქი გაიზრდება. მაცხოვრებლები აქ იპოვიან ყველა სერვისს, აკვაპარკიდან დაწყებული ჯანდაცვის სისტემით, სკოლებითა და სავაჭრო ცენტრით დამთავრებული. ტბის პირას იქნება ტურისტული ინფრასტრუქტურა, ხოლო ზედა ნაწილი ფოკუსირებული იქნება საცხოვრებელზე, რომელიც ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს დონეზე იქნება, მიმღებით და ყველა სერვისით. პროექტი ასევე მოიცავს ავტოსადგომს, რადგან ჩემი ხედვაა ქუჩები მანქანებისთვის პარკირების ადგილების გარეშე.

როგორ აღიქვამთ განვითარების ინდუსტრიას სლოვაკეთსა და საქართველოში? რით ჰგვანან ისინი ერთმანეთს და რით განსხვავდებიან? 

გარკვეულწილად, ეს ფასის სხვაობაა, რომელიც, თუმცა, კოვიდ-19-ის დროს მნიშვნელოვნად შემცირდა. სლოვაკეთისგან განსხვავებით, საქართველოში სამშენებლო ინდუსტრია ძალიან მხარდაჭერილია. კანონიც ხელს უწყობს, რაც მეწარმეებს საშუალებას აძლევს, ინვესტიცია განახორციელონ განვითარებაში მოგების დაბეგვრის გარეშე. თუ მოგება გაქვთ და მას შემდგომი განვითარებისთვის და ახალი პროექტის ასაშენებლად იყენებთ, გადასახადებს არ იხდით. ეს ინვესტორებისთვის უდიდესი დახმარებაა.

სასტუმრო „აკვამარინ ბეშენოვაში“ თქვენ იყავით პირველი კომპანია, რომელმაც შესთავაზა სლოვაკეთში საინვესტიციო აპარტამენტებში ინვესტირების შესაძლებლობა. გეგმავთ თუ არა სლოვაკებისთვის მსგავსი შესაძლებლობის შეთავაზებას ახალი პროექტ „თბილისის ბულვარი - პატარა სლოვაკეთი“-ს ფარგლებში? 

„აკვამარინის“ სასტუმრო კოვიდის დროს გავხსენით და ლიპტოვში ყველაზე დიდი სასტუმრო წელიწადში ექვს პროცენტამდე გარანტირებულ შემოსავალს გვთავაზობს. ამავდროულად, ქონების ღირებულება იზრდება, რაც ინვესტორებისთვის საინტერესო ინვესტიციაა, იგივე მოდელი გვაქვს თბილისის ბულვარში - პატარა სლოვაკეთში მდებარე სასტუმროებშიც. საქართველო დიდ განვითარებას განიცდის და გვჯერა, რომ ჩვენი უძრავი ქონების ღირებულებაც გაიზრდება. ბეშენოვაში გაყიდვები კვადრატულ მეტრზე 3 ათას ევროდ დავიწყეთ და ბოლო გაყიდული ბინების ფასი კვადრატულ მეტრზე 6500-დან 7 ათას ევრომდე მერყეობდა. მსგავს განვითარებას ველით თბილისშიც, ამიტომ გვსურს პროექტი რაც შეიძლება მალე წარვუდგინოთ სლოვაკ პარტნიორებსა და ინვესტორებს და ღია ვართ მათი ჩართულობისთვის.

რატომ უნდა აირჩიონ სლოვაკმა კლიენტებმა საინვესტიციო ბინა ამ პროექტში? 

ჩვენთან მათ გარანტირებული აქვთ კარგი პირობები და იმის დარწმუნება, რომ ინვესტიციასთან დაკავშირებით რისკებს არ იღებენ. ჩვენ რეგულარულად ვუხდით მათ თანხას ზუსტად ისე, როგორც შეთანხმებული იყო და ეს კოვიდის დროსაც ასე იყო. ხალხი ხედავს, რომ ჩვენ სიტყვას ვასრულებთ. ფული ძალიან სერიოზული რამ არის, მაგრამ ის ყველაფერი არ არის. პირადად ჩემთვის ყველაზე ძვირფასი ჩემი სახელი და ჩემი სიტყვაა.
„თბილისის ბულვარი - პატარა სლოვაკეთის“ პროექტის შესახებ დამატებითი ინფორმაციის მიღება შეგიძლიათ ვებგვერდზე www.ginoparadise.sk

ტეგები: BrandVoice, ეს სტატია წარმოადგენს BrandVoice-ს, კომერციულ კონტენტს, რომელიც შეიქმნა კლიენტსა და Forbes BRANDlab-ის გუნდს შორის თანამშრომლობით.

ნოდარი გიორგაძე წყარო: გაბორ კანოვიცი