Компания GINO HOLDING, a.s. стоящая за такими успешными словацкими проектами, как аквапарк в Бешенове или исторический отель в Орлове, предлагает уникальное предложение инвестиционных апартаментов в Тбилиси, Грузия. Там строится элитный район, который сочетает в себе жилую недвижимость и возможности для отдыха в двух шагах от центра города. Виктор Чумаков, руководитель проекта компании GINO Holding a.s., рассказывает о преимуществах инвестирования в "Тбилисский бульвар - Маленькая Словакия".

Вы были первым, кто привнес в Словакию концепцию инвестиционных апартаментов в отеле AKVAMARIN в Бешеньове. Как отреагировали на это клиенты тогда и каково их отношение к подобным инвестициям сегодня?

Бешеньовa - это феномен Словакии. Основатель компании Нодари Гиоргадзе построил самую известную в Словакии зону отдыха и релаксации с аквапарком именно на этом месте из одного источника, вокруг которого собралось несколько местных жителей. Она предлагает посетителям отдых, развлечения и оздоровление, поэтому интерес к продаже квартир был с самого начала. Люди с энтузиазмом восприняли возможность выгодного вложения средств и, кроме того, возможность бесплатно пользоваться своей квартирой до тридцати дней в году.

Почему такое инвестирование выгодно и почему клиенты должны вкладывать свой инвестиционный капитал в эти объекты? 

Сравните это, например, с инвестированием в ценные бумаги, которые часто предлагают такую же доходность. Бонус, который получают клиенты, вкладывая деньги в инвестиционный люкс, заключается в том, что в конце дня они получают основную сумму плюс заранее оговоренные проценты, а в дополнение к этим процентам они получают недвижимость, стоимость которой не будет снижаться под воздействием инфляции. Более того, если недвижимость расположена в привлекательном и уникальном месте, каким, безусловно, является отель Aquamarine, ее стоимость с годами будет еще больше расти.

Заинтересованы ли словаки в инвестировании в недвижимость за рубежом? Было ли это одной из причин, по которой вы решили построить проект "Тбилисский бульвар - Маленькая Словакия"? 

Мы делаем ставку на имя компании и бренд GINO, который мы создавали в течение многих лет и который имеет хорошую репутацию не только в Словакии. Наша клиентура не только из Словакии, но и из-за реки Моравы. В Бешенове мы хорошо "отметились": сначала построили уникальный аквапарк с жильем, где полностью использовали потенциал местности, а затем, во время локаута, единственные в регионе завершили строительство отеля с 235 инвестиционными апартаментами, которые находятся прямо на территории аквапарка. Это укрепило доверие наших клиентов, и многие из них теперь продолжают работать с нами в Тбилиси.

Название "Маленькая Словакия" уже отсылает к нашей стране, проект строится словацкой компанией со словацкими поставщиками. Почему вы решили пойти именно таким путем, а не использовать местные компании?

С самого начала холдинг GINO придерживался философии, согласно которой каждый инвестор является нашим партнером.

Виктор Чумаков

Так можно ли сказать, что ваши потенциальные инвесторы будут чувствовать себя у вас как дома?  

С самого начала философия нашей компании заключалась в том, что каждый из наших инвесторов является также нашим партнером. Как и в случае с проектами в Словакии, мы строим "Тбилисский бульвар - Маленькая Словакия" вместе с нашими партнерами. Они инвестируют в проект вместе с нами финансово, а мы привносим свои знания, ноу-хау, а также богатый опыт, накопленный за годы работы. Мы убеждены, что только вместе мы можем достичь великих свершений, только вместе мы можем посмотреть друг другу в глаза, пожать руку и сказать, что мы успешно прошли долгий путь.

Как продвигается строительство проекта в настоящее время и каковы ваши планы на ближайшее будущее? 

В 2014 году мы построили копию бесеновского аквапарка у "Тбилисского моря". В 2023 году состоялось открытие отеля GINO Seaside Tbilisi *****, здания с 218 инвестиционными  апартаментами которое находится прямо в зоне аквапарка. Сегодня мы продолжаем строить проект на этой земле и находимся в самом начале строительства, где на 30 гектарах в течение семи лет вырастет супер-люксовый комплекс, который станет новым элитным районом Тбилиси, расположенным в нескольких километрах от исторического центра. В закрытом и охраняемом комплексе будет построено постоянное жилье для 3 500 человек, а также гостиница, офисное здание с большим конгресс-холлом, школа, детский сад, медицинский центр, аутлет и спортивные сооружения. Доминантой станет большая набережная на берегу Тбилисского моря, вдоль которой расположатся кафе, рестораны и магазины. Мы также намерены очистить проект от автомобилей, поэтому парковаться непосредственно рядом со зданиями будет невозможно. Однако мы, конечно, построим парковку на территории комплекса, и у каждого здания будет свой подземный гараж.

Что получит клиент, если решит инвестировать в ваш грузинский проект? 

Мы предлагаем клиентам фиксированную прибыль, выплачиваемую ежеквартально, и десятилетнюю аренду. Поскольку никто не знает, что произойдет через десять лет, и мы хотим, чтобы будущий владелец не беспокоился о своих инвестициях, мы предлагаем будущим владельцам опцион на выкуп по окончании срока аренды в размере 130% от стоимости апартаментамa.

У наших клиентов также есть возможность 14-дневного пребывания в отеле, что означает, что они не платят за проживание в течение этих дней. Кроме того, они получают 50-процентную скидку на вход в аквапарк GINO Paradise. Преимуществом является то, что они могут использовать это пребывание уже во время строительства с возможностью проживания в отеле GINO Seaside Tbilisi *****, расположенном всего в нескольких метрах от Тбилисского моря прямо в зоне аквапарка.

Какую прибыль могут ожидать клиенты от своих инвестиций?

Доходность, как и погашение, зависит в основном от выбранной программы. В частности, речь идет о доходности от 6 до 7 процентов годовых. Клиенты также могут рассчитывать на  доходность, которую мы выплачиваем после подписания договора купли-продажи,  2-3 процента годовых. Таким образом, объект недвижимости уже зарабатывает деньги для клиентов во время строительства.

Как происходит весь процесс? Возможно ли инвесторам получить апартамент, не посещая бульвар Тбилиси - Малая Словакия? 

Мы открыты для любого вида сотрудничества, и клиенты, конечно же, могут купить апартамент в нашем проекте напрямую из Словакии. Мы будем рады приветствовать каждого потенциального клиента в нашем офисе, где мы представим ему проект с помощью виртуального тура.

Тем не менее, мы рекомендуем посетить Тбилисский бульвар - Малая Словакия напрямую, что даст им лучшее представление о проекте. Для тех, кто приобрел у нас апартамент, мы уже предоставили возможность бесплатного проживания на время строительства проекта в отеле GINO Seaside Tbilisi*****, который находится всего в нескольких метрах от строительной площадки. В течение семи дней клиенты смогут не только лучше познакомиться с проектом, но и насладиться отдыхом в аквапарке и открыть для себя красоту Тбилиси и его более чем тысячепятисотлетнюю историю. Всю информацию можно найти на нашем сайте www.ginoparadise.sk.